北仑楼市最新消息都在这里了!万科小浃江综合体……

北仑楼市最新消息都在这里了!万科小浃江综合体……

2019-04-13 10:49

  据悉,由万科旗下宁波万楚置业有限公司承建的小浃江综合体地块房地产项目位于小港泰山路东、小浃江路北。

  占地总面积约3.5万平方米,建筑面积约151000平方米。列入招标的包括建筑、结构、水电、暖通、智能化、幕墙、装修、景观绿化、室外附属及变配电等勘察、方案、初设、施工图及二次深化设计的全部设计内容,计划勘察设计总周期为95天。

  项目建成后,将进一步推进北仑西部城市化氛围,为人口集聚区提供更多的住宅,同时对吸引人才安居落户、建设生态宜居城区等方面均具有积极意义。

  近日,北仑新碶凤洋一路西原热电厂地块居住项目设计方案通过规划会审。这个地块位于北仑中心城区,也就是我们通常说的“拿铁城”项目(销售时楼盘名称可能更改),开发商是开投置业。

  本地块位于北仑南区,东起凤洋一路,西至松花江路,南至大港六路,北至大港五路,距离地铁松花江路站不到400米,交通发达,运输便利;项目用地面积约9万平方米,总建筑面积约37万平方米,其中地上建筑面积约27万平方米,地下建筑面积约10万平方米,建筑形态以高层为主,西北侧配置商务办公区域,主要出入口设置在地块北侧大港五路。

  该项目建成后,可有效满足首次置业落户北仑和改善型用户的居住需求,设计单位在资金利用最大化前提下,从建筑立面和小区品质上下足功夫,通过创新户型设计、创建花园小区,提升整体居住品质,给该区域带来新的城市活力。

  上周(4月30日-5月6日),宁波市六区共成交新建商品住宅3313套,总面积414938.10平方米,成交总金额931438.45万元,市五区住宅参考成交均价22447.65元/平方米,江北区、鄞州区、北仑区的周成交量均突破了800套。

  前三的区域为鄞州区(836套)、北仑区(818套)、江北区(805套),其中北仑区尤为突出,环比上涨了约611%。具体楼盘排名为,北仑区奥园誉湖湾成交559套,位居榜首;江北区中旅城成交405套,位列第二;鄞州区堇天府成交299套,排第三。

  据南天数据平台显示,上周市中心城区二手房成交量有所下降,环比下降21.5%,成交面积环比下降15.2%,成交总金额环比下降16.6%。

  上周二手住宅成交均价约为18002元/平方米,环比持平。从各区域的成交均价来看,海曙区成交均价为17475元/平方米,环比上升1.4%;江北区成交均价16925元/平方米,环比下降3.8%;鄞州区成交均价为20454元/平方米,环比持平。

  从成交面积段来看,50平方米以下的一居室占总成交量的4.55%,环比下降20.6%;50-100平方米的二居室占53.25%,环比下降10.8%;100-140平方米的三居室占28.6%,第013期蓝月亮公开三头必中特,环比持平;140-200平方米的住宅占10.39%,环比上涨8.7%;200平方米以上的住宅占3.25%,环比上升7.6%。

  海曙区租赁房屋成交占比为20%,环比持平;鄞州区占比为65%,环比上升25%。从租赁房屋的类型来看,一居室成交最为活跃,占比为42.7%,环比上升30.1%;其次是二居室,占比为31%,环比持平;三居室以上的房屋租赁成交占比为26.3%。

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